Maison rénovée proche frontière luxembourgeoise avec terrasse et potentiel d’aménagement

Casaneden et LG Clear Immo vous présentent cette maison rénovée située dans un quartier recherché et paisible à moins de 5 minutes de la frontière luxembourgeoise. Cette maison mitoyenne des deux côtés offre environ 100 m² habitables, avec quelques travaux de finition à prévoir pour en profiter pleinement. Elle s’étage sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée séparée, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée dinatoire, une salle d’eau, un accès extérieur menant à une terrasse, ainsi que deux places de parking privatives. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec une seconde salle d’eau. Au dernier niveau, des combles isolés avec deux grands velux à aménager pour créer éventuellement une quatrième chambre. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie et une cave. Pas de garage, mais possibilité de construction à l’arrière de la bâtisse. La maison dispose de double vitrage PVC, de volets électriques solaires, et l’isolation ainsi que la façade ont été refaites récemment (année dernière). Le chauffage est au gaz, avec une classe énergétique stable, et la taxe foncière s’élève à 1400 €. Espaces supplémentaires possibles si vous aménagez entièrement les combles, qui offrent 45 m² additionnels. La propriété offre un bon potentiel pour investisseur ou famille recherchant un logement sain avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

- La maison en pierre offre une surface habitable de 142,54 m², idéale pour accueillir une famille ou pour des projets de rénovation avec du potentiel.
- Elle dispose de deux grandes chambres de 20,87 m² et 26,68 m², ainsi qu’un bureau, parfaits pour une vie confortable ou le télétravail.
- Le terrain de 862 m² comprend deux garages de 16,3 m² et 16 m², ainsi qu’un atelier de 19,39 m², vous offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’activités.
- Côté confort, le chauffage par pompe à chaleur et fioul assure une gestion efficace et économique, avec des fenêtres en double vitrage bois pour une bonne isolation.
- La maison a été construite en 1948, avec une consommation énergétique estimée à 150 kWh/m²/an, classe énergétique C, attestant d’une bonne performance globale.