Maison à vendre à Saint-Ciers-du-Taillon – 4 pièces, terrain, rénovations possibles

En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette jolie maison charentaise en pierre et moellons, offrant 4 pièces pour environ 80 m² habitables. Implantée sur un terrain de 726 m², elle se situe dans la commune paisible de Saint-Ciers-du-Taillon, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine d’environ 18,80 m², d’un salon spacieux de 28 m² avec sols carrelés, ainsi qu’une arrière-cuisine de 5 m². Une cave d’environ 15 m² accessible depuis le salon complète cet espace. À l’étage, un palier de 2,50 m² dessert deux chambres de 10 m² et 10,80 m², ainsi qu’une salle d’eau de 3,10 m². La propriété bénéficie de travaux de rénovation et d’entretien comprenant des huisseries en PVC double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur avec splits dans la cuisine, le salon et à l’étage, l’assainissement individuel refait en 2016, la toiture entretenue et repeinte, ainsi qu’un système de déshumidification solaire. À l’extérieur, vous trouverez un bâtiment annexe pouvant servir de cuisine d’été, un garage pour une voiture, ainsi qu’un espace potager avec puits. La base de la maison est saine et prête pour un rafraîchissement intérieur, offrant une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou locative. Ne manquez pas cette occasion et contactez Thierry Coudret pour organiser une visite.

- Vous avez une maison en pierre et moellons d’environ 80 m² habitables, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, située sur un terrain de 726 m² dans un environnement calme à Saint-Ciers-du-Taillon.
- Le logement comprend deux chambres de 10 m² et 10,80 m², une cuisine de 18,80 m², un salon spacieux de 28 m², ainsi qu’une cave d’environ 15 m² accessible depuis le salon, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
- La maison a déjà bénéficié de rénovations essentielles : huisseries PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur avec splits, assainissement individuel refait en 2016, toiture entretenue et repeinte, et un système de déshumidification solaire.
- À l’extérieur, un bâtiment annexe peut être aménagé en cuisine d’été, un garage pour un véhicule, plus un espace potager avec puits, parfait pour réaliser votre propre jardin ou espace de détente.
- Le bien est proposé à 109 990 €, avec des charges d’énergie estimées entre 1 750 € et 2 430 € par an, et se trouve dans une zone où la classe énergie est D, la classe climat B, assurant une meilleure performance énergétique et un coût de chauffage maîtrisé.