Maison de village à Saint-Georges-d’Hurtières avec deux appartements, vue montagne et potentiel de rénovation

Située à Saint-Georges-d’Hurtières, cette maison de village proposée à 169 000 € offre un total de 126,62 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain de 525 m². Elle comprend deux appartements distincts : le premier au rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée ouverte sur un balcon et une terrasse exposée sud, une chambre en enfilade, un double séjour donnant sur la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé ; le second à l’étage avec une cuisine séparée, un balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les combles sont aménageables pour un potentiel supplémentaire d’aménagement. La propriété dispose également d’un garage, d’une cave, d’une chaufferie, d’un cellier, d’un parking pour deux véhicules et d’un box. Avec une vue sur les montagnes, ce bien nécessite des travaux de rénovation. La maison est chauffée au fuel avec un double vitrage. Sa localisation stratégique permet un accès facile à l’autoroute, à proximité des écoles, commerces, médecins, gare, et à seulement 30 minutes d’Albertville, 35 de Chambéry, 50 de Grenoble et 1h45 de Lyon, tout comme la station de ski de Saint-François-Longchamp à 45 minutes, connectée aux domaines skiables de Valmorel et des Sybelles. Attention : la consommation énergétique est classée G avec des dépenses estimées entre 6633 et 8975 € par an, et des travaux de rénovation sont à prévoir.

- Cette maison de village se situe à Saint-Georges-d'Hurtières, au prix de 169 000 €, avec une surface habitable de 126,62 m² répartie sur deux niveaux, offrant un potentiel important pour votre famille ou un investissement locatif.
- Elle comprend deux appartements distincts : le premier au rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée ouverte sur un balcon et une terrasse exposée sud, une chambre en enfilade, un double séjour également donnant sur la terrasse, une salle d'eau rénovée et un WC séparé ; le second à l'étage avec une cuisine séparée, un balcon, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé.
- La maison possède de nombreux éléments pratiques comme un garage, une cave, une chaufferie, un cellier, et un box, avec un parking pour deux véhicules, idéal pour la tranquillité et la facilité de stationnement.
- La vue sur les montagnes, la proximité de toutes commodités dans les villages voisins, et la facilité d’accès à l’autoroute à seulement 7 minutes sont de véritables plus pour votre quotidien ou pour attirer des locataires.
- Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un très bon rapport qualité-prix dans un secteur recherché, tout en profitant d’un environnement calme et authentique en Maurienne.