Maison en pierre avec dépendance à Aillas — 176 m² à rénover
Description
Située dans un environnement calme et sans nuisance, cette maison en pierre située à Aillas offre actuellement 176 m² habitables. Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un salon, deux chambres dont une avec salle d’eau, une seconde cuisine ainsi qu’une deuxième salle d’eau. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires. La propriété dispose également d’une grande dépendance attenante de plus de 100 m² et de deux boxes pour véhicules. Charme authentique avec cheminée, parquet, carreaux de ciment. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble de la bâtisse. Située à proximité de Langon, Bazas, Auros et du péage de La Réole, cette maison offre une belle opportunité.
En résumé
- La maison offre actuellement 176 m² habitables, avec un charme authentique de pierre, cheminée, parquet et carreaux de ciment, ce qui lui confère un caractère unique.
- Elle comporte 4 chambres, dont deux à l'étage, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une seconde cuisine, parfait pour accueillir une famille ou plusieurs projets d'aménagement.
- Située dans un environnement calme, sans nuisance, à seulement 20 minutes de Langon, 15 minutes de Bazas, 10 minutes d'Auros et 5 minutes du péage de La Réole, elle bénéficie d'une localisation stratégique.
- La propriété dispose d'une grande dépendance de plus de 100 m² et de 2 boxes, offrant un espace supplémentaire pour activités ou stockage, idéal pour personnes recherchant de l'espace.
- La bâtisse nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser le bien selon vos envies tout en bénéficiant d’un prix attractif à 291 000 EUR, avec un net vendeur de 275 000 EUR.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3017786
- Prix: 291 000 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Superficie du Terrain: 70078 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
