Maison rénovée à Limoges avec potentiel pour projets résidentiels ou professionnels

Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Limoges, cette maison récemment rénovée offre des possibilités multiples. Conçue pour répondre aux besoins des investisseurs ou des familles, elle dispose d’aménagements flexibles permettant son adaptation à différents usages : espace pour un cabinet professionnel indépendant, logement avec potentiel locatif via Airbnb ou grande habitation familiale avec trois chambres. Les travaux, notamment la conformité électrique, l’absence d’amiante et une chaudière récente, ont été réalisés avec soin en utilisant des matériaux de haute qualité comme le parquet Douglas, des peintures dépolluantes et des cuisines contemporaines. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sans vis-à-vis. Avec une superficie de 130 m², cette maison construite en 1930 offre un agencement optimisé et lumineux, idéal pour une vie harmonieuse ou des projets professionnels. Son système de chauffage gaz individuel assure confort et efficacité énergétique. Ce bien, d’une valeur de 272 000 EUR, constitue une opportunité rare à deux pas du centre-ville, alliant modernité, charme et potentiel d’investissement ou de grande vie familiale.

- La propriété fait 260 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet professionnel avec ses nombreuses pièces et espaces modulables.
- Elle dispose d’un terrain de 2291 m², offrant un espace extérieur spacieux pour profiter des moments en plein air ou pour développer un projet d’aménagement.
- La maison inclut un ancien cabinet médical avec une entrée indépendante, une pièce de 11 m², une grande pièce de 24 m² avec douche, ainsi que plusieurs espaces pouvant être transformés selon vos besoins.
- Des équipements récents garantissent la sécurité et l’efficacité : toiture en bon état, fenêtres en double vitrage, volets roulants solaires centralisés, électricité récente, et panneaux photovoltaïques pour la consommation et la revente d’énergie.
- Son emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes de Dompierre-sur-Besbre, 30 minutes de Moulins, proche du Parc Le Pal et du Parc Animalier, offrant un vrai potentiel pour un investissement locatif ou un usage professionnel.