Maison en pierre à rafraîchir avec dépendances à Saint Jean d’Hermine

Située à Saint Jean d’Hermine, cette maison en pierre à rafraîchir offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d’espace, artisans, investisseurs ou projets touristiques. Installée sur une parcelle d’environ 4 533 m², cette propriété bien entretenue propose environ 127 m² habitables, avec un grand potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC, une cave, ainsi qu’un dégagement et un débarras. À l’étage, une troisième chambre située en grenier, complète cet ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose de deux anciennes granges (150 m² et 97 m² au sol), d’une dépendance équipée d’une serre en bois et d’une chaufferie, ainsi qu’une ancienne boulangerie avec un four à pain fonctionnel, un véritable atout pour les passionnés d’authenticité. Les travaux récents incluent la toiture refaite en 2018, avec menuiseries PVC double vitrage et quelques menuiseries en simple vitrage. Le chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois, assure confort et chaleur. Deux accès indépendants offrent une grande flexibilité : l’un par la route principale et l’autre à l’arrière du terrain, idéal pour divers projets ou aménagements. À moderniser selon vos goûts, cette maison offre un fort potentiel pour vivre à la campagne, développer une activité touristique ou créer un espace de travail spacieux. Une visite s’impose pour laisser libre cours à votre imagination. Prix de vente : 242 650 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 970 € et 4 100 € (données indicatives pour 2021-2023). La consommation d’énergie primaire est de 227 kWh/m²/an, classant cette maison en catégorie D, avec une émission de gaz à effet de serre de 52 kg CO₂/m²/an, classe E. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site officiel.

- La propriété s'étend sur une parcelle d’environ 4 533 m², offrant un espace conséquent pour de nombreux projets ou activités rurales.
- La maison a une superficie habitable d’environ 127 m², avec trois chambres et un grand séjour lumineux de 34 m², parfait pour une famille ou un projet d’accueil.
- Elle dispose de deux anciennes granges (150 m² et 97 m² au sol), ainsi qu’une dépendance avec serre en bois, une chaufferie et une boulangerie avec four à pain fonctionnel, idéal pour artisans ou professionnels du tourisme.
- La toiture a été rénovée en 2018, et le chauffage central au fioul avec poêle à bois garantit confort et efficacité énergétique.
- Deux accès indépendants permettent une grande flexibilité pour divers projets ou aménagements, tout en proposant une opportunité d’agir rapidement dans un secteur attractif.