Charmante maison en pierre avec grand terrain proche de Bazas
Description
Située à seulement 5 minutes de Bazas, cette charmante bâtisse en pierre attend une rénovation pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain d’environ 8 987 m², cette propriété offre un espace idéal pour un projet animalier ou autres aménagements. Il reste également 1 000 m² constructibles si vous souhaitez développer davantage. L’entrée s’effectue par une terrasse couverte donnant sur une grande cuisine équipée d’un insert. Le salon de 37 m² présente une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et un cellier. À l’étage, une mezzanine de 21 m² domine le salon. Les combles aménageables de 60 m² laissent libre cours à votre imagination. Deux dépendances sont également présentées : une grange en bois de 80 m², idéale pour aménager une terrasse ou une cuisine d’été, et une seconde dépendance fermée, de même superficie, pouvant servir de garage. Les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, avec une installation d’assainissement individuel conforme. Le cadre environnant est remarquable. Pour toute demande d’information, veuillez contacter Franck Pradalier. Les risques potentiels sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- La maison fait 155 m², construite en 1888, avec 3 chambres, un salon de 37 m² avec une belle hauteur sous plafond et cheminée à insert, offrant un espace de vie spacieux et authentique.
- Le terrain de 8 987 m² est entièrement constructible sur 1 000 m², idéal pour développer un projet animalier ou autres extensions selon vos envies.
- Deux dépendances de 80 m² en bois et de même superficie en dur, parfaites pour une terrasse d'été ou un garage, ajoutant à la commodité et au potentiel de cette propriété.
- Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec une installation d'assainissement individuel conforme, garantissant confort et sécurité.
- La propriété est située dans un environnement exceptionnel, à seulement 5 minutes de Bazas, avec un cadre qui en fait un lieu rare pour investissement ou résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-453245
- Prix: 261 000 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 8987 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: 3
- Année de Construction: 1888
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 261 000 € (4.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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