Maison en pierres à vendre à Sainte-Christine avec terrain de 6470 m² – Calme et sans vis-à-vis
Maison en pierres à vendre à Sainte-Christine avec terrain de 6470 m² – Calme et sans vis-à-vis
Description
Située dans un petit hameau calme sur la commune de SAINTE-CHRISTINE, cette charmante maison en pierres à rafraîchir dispose de 89 m² habitables sur un terrain de 6 470 m², sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine, ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage, un palier/dégagement mène à une salle d’eau avec WC, deux chambres et un bureau pouvant être converti en chambre. Le grenier est aménageable. La maison est chauffée par un système central au fioul (chaudière d’environ 15 ans) et un poêle à bois récent, avec des huisseries en double vitrage imitation bois. L’installation électrique date de 1990, nécessitant une mise aux normes. La toiture en ardoises doit être remplacée en juin 2025, ainsi que la charpente en bois. L’assainissement individuel est non-conforme. Des dépendances incluent un abri de jardin de 12 m² avec eau et électricité, une bergerie/atelier de 51 m² en parpaings et tôles, ainsi que deux poulaillers. Le terrain offre un cadre paisible sans vis-à-vis. N’hésitez pas à contacter l’agence Puy de l’Immobilier de Saint-Gervais-d’Auvergne pour plus d’informations.
En résumé
- Vous profiterez d’un environnement paisible dans un petit hameau sans vis-à-vis, idéal si vous recherchez la tranquillité.
- La maison en pierres de 89 m² dispose de deux niveaux habitables, comprenant 3 chambres et un bureau, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans le grenier.
- La propriété s’étend sur un terrain de 6 470 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation.
- Des dépendances comme un abri de jardin de 12 m², une bergerie/atelier de 51 m² et deux poulaillers vous donnent une réelle capacité d’exploitation ou de stockage.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, avec des huisseries en double vitrage, tout en nécessitant des travaux de mise aux normes électriques et le remplacement de la toiture prévu en juin 2025.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3439337
- Prix: 137 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 6470 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 562 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 122 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 970 € - 6 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 562
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
562 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 € (5.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste christine
- Code Postal 63390
- Quartier/Secteur Combrailles
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
