Maison à vendre à St Privat des Vieux – 109 m², 3 chambres, grand terrain clos
Maison à vendre à St Privat des Vieux – 109 m², 3 chambres, grand terrain clos
Description
Située à St Privat des Vieux, cette maison des années 60 propose une surface habitable de 109 m² sur un terrain clos et arboré de 1109 m². Idéalement placée à seulement 5 minutes du centre d’Alès et de ses commodités, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché. Elle offre un fort potentiel d’aménagement avec de grands espaces au rez-de-chaussée, comprenant un atelier, des rangements et divers aménagements possibles, accompagnés d’un grand garage, d’une buanderie et d’un WC. À l’étage, un salon lumineux donnant accès à une véranda et un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’intérieur. La maison est équipée d’un poêle à granulés, de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et raccordée au tout-à-l’égout. Ses atouts majeurs incluent sa proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, ses volumes généreux, ainsi que sa grande possibilité de personnalisation. Habitable dès à présent, quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés. Bien rare sur le secteur, cette propriété mérite une visite rapide.
En résumé
- Cette maison des années 60 fait 109 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1109 m², offrant un cadre paisible tout en étant proche des commodités d’Alès à seulement 5 minutes.
- Elle dispose de 4 pièces avec 3 chambres, un salon lumineux avec véranda et balcon, et une grande possibilité d’aménagement pour personnaliser selon vos besoins.
- Au rez-de-chaussée, vous avez de grands espaces, un atelier, des rangements, un garage spacieux, une buanderie, et un WC, parfait pour une vie pratique et confortable.
- À l’étage, vous bénéficiez d’un espace de vie en good état avec chauffage aux granulés, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, le tout raccordé au tout-à-l’égout.
- Avec une proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, cette maison habitable immédiatement vous permet de vous installer sans attendre, avec des travaux de rafraîchissement à envisager pour la personnaliser.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 12:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26775
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 109 m²
- Superficie du Terrain: 1190 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St privat des vieux
- Code Postal 30340
- Quartier/Secteur Nord ales
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
