Maison familiale de 138 m² avec 5 chambres, garage et terrasse à Misérieux
Maison familiale de 138 m² avec 5 chambres, garage et terrasse à Misérieux
Description
EXCLUSIVITÉ AMILTONE IMMOBILIER. Découvrez cette maison familiale idéale située à Misérieux, à proximité de toutes commodités telles que pharmacie, restaurant et coiffeur. À seulement 5 minutes à pied de l’école maternelle et primaire, et à 10 minutes en voiture du collège et du lycée. L’arrêt de bus scolaire gratuit dans l’Ain est également proche. La commune se trouve à moins de 10 minutes de Trévoux, 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et 30 minutes de Lyon. D’une superficie habitable de 138 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine équipée, d’une chambre de 13 m², d’une salle de bain, d’une buanderie avec salle d’eau de 14 m² et d’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres de 10 à 13 m². À l’extérieur, profitez d’une terrasse abritée par un auvent, de deux places de stationnement et d’un grand cabanon en bois pouvant faire office de garage, le tout sur un terrain de 384 m². Les travaux récents incluent un chauffage par pompe à chaleur (2020), un ballon d’eau chaude thermodynamique (2020) et l’isolation des combles (2021). Le logement bénéficie d’un diagnostic énergétique en classe C et GES en classe A, avec un assainissement tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 760 €. La propriété est exposée au risque selon le site Géorisques. N’attendez pas pour la découvrir ! Contactez : L. Rosner. Statut : agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 889 545 604.
En résumé
- La maison fait 138 m² habitables, avec un séjour de 44 m² équipé d'une cuisine américaine moderne, offrant un espace de vie spacieux et convivial.
- Elle dispose de 5 chambres allant de 10 à 13 m², parfaites pour une famille, avec 4 chambres à l’étage et une chambre au rez-de-chaussée.
- Le terrain de 384 m² comprend une terrasse protégée par un auvent, deux places de stationnement, et un grand cabanon en bois pouvant servir de garage ou de rangement supplémentaire.
- Les équipements récents incluent une pompe à chaleur (2020), un ballon d’eau chaude thermodynamique (2020) et l’isolation des combles (2021), ce qui garantit une bonne performance énergétique.
- Située à seulement 5 minutes à pied de l’école primaire, à 10 minutes en voiture du collège et lycée, et à moins de 30 minutes de Lyon, cette maison allie confort résidentiel et accessibilité.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 12:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205711
- Prix: 290 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 384 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1946
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 278 400 €
- Honoraires TTC: 11 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
