Belle ferme rénovée avec studio proche du centre de Moissac
Description
Cette ferme ancienne entièrement rénovée, orientée sud-ouest, se trouve sur un terrain arboré de 1559 m². D’une surface habitable d’environ 295 m², elle comprend une entrée spacieuse, un séjour avec cuisine équipée et poêle à bois, cinq grandes chambres, trois salles d’eau, trois toilettes, ainsi qu’un deuxième séjour avec cuisine et entrée séparée. Un studio indépendant enrichit cette propriété pleine de charme. Une ancienne grange sert de chaufferie, et le jardin dispose d’un parking sécurisé pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques centaines de mètres du centre historique de Moissac, cette maison familiale est également adaptée à un projet d’accueil touristique. Le bien bénéficie d’une chaudière électrique centrale, d’une excellente performance énergétique classée B, et d’un coût annuel estimé entre 2090 et 2880 euros. La propriété est idéale pour une résidence principale ou un projet touristique, dans un cadre calme en campagne.
En résumé
- Avec ses 295 m² habitables, cette maison offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille ou un projet touristique, le tout sur un terrain arboré de 1559 m².
- Elle dispose de 5 grandes chambres, 3 pièces d’eau et 4 WC, avec un double séjour cuisine, dont un avec entrée séparée, permettant plusieurs configurations d’usage.
- Son orientation sud-ouest et son emplacement en campagne garantissent un environnement calme, tout en étant à seulement quelques centaines de mètres du centre historique de Moissac.
- La propriété comprend un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou démarrer une activité d’hébergement.
- Son excellente performance énergétique classe B, avec une estimation de coûts énergétiques compris entre 2090 et 2880 euros annuellement, représente une belle opportunité pour limiter vos dépenses.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2791249
- Prix: 260 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 295 m²
- Superficie du Terrain: 1559 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 3
- Garages: 5
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 91 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 91
- A+
- A
-
91 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
