Maison familiale à Vierzon de 140 m² avec jardin et terrasse, idéal pour investissement
Maison familiale à Vierzon de 140 m² avec jardin et terrasse, idéal pour investissement
Description
Maison familiale de type 6 d’une superficie de 140 m² située dans un quartier proche du centre-ville de Vierzon, à proximité des écoles. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine aménagée, un bureau, un salon-salle à manger, une buanderie, un WC et une salle d’eau. À l’étage, se trouvent 4 chambres. Une terrasse d’environ 20 m² accessible par la porte-fenêtre de la cuisine donne sur un jardin de 284 m², complété par un terrain total de 430 m² avec deux appentis. Actuellement louée depuis un an avec un bail de 3 ans, cette propriété est idéale pour un investissement immobilier.
En résumé
- Vous avez une maison de 140 m² avec 4 chambres, idéale pour une grande famille ou pour de l’investissement locatif, actuellement louée avec un bail de 3 ans.
- La maison est érigée sur un terrain de 430 m², incluant un jardin spacieux de 284 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour envisager d'éventuelles extensions.
- La propriété dispose d’une terrasse d’environ 20 m² accessible directement depuis la cuisine, offrant un espace extérieur convivial et pratique.
- Située à Vierzon, cette maison se trouve à proximité du centre-ville et des établissements scolaires, un avantage considérable pour la vie quotidienne ou pour des locataires.
- Son prix de 115 000 EUR net vendeur ou 123 400 EUR prix affiché, couplant confort et potentiel d’investissement, pourrait vous assurer une rentabilité intéressante dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69905
- Prix: 123 400 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 430 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2019
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
- C
-
162 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 400 € (7.3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, plélan-le-grand, saint malo de beignon, etang, proche centre
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
