Maison familiale à Vierzon de 140 m² proche centre-ville avec jardin
Description
Maison familiale de type 6 d’une superficie de 140 m² située dans un quartier proche du centre-ville de Vierzon, à proximité des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un bureau, un salon-salle à manger, une buanderie, un WC et une salle d’eau. À l’étage, se dressent quatre chambres. Une terrasse d’environ 20 m² accessible depuis la cuisine donne sur un jardin de 284 m² avec deux appentis. La propriété est implantée sur un terrain de 430 m². Actuellement Louée depuis un an avec un bail de 3 ans. Idéal pour investisseurs ou familles cherchant un potentiel habitation et location.
En résumé
- Cette maison de 140 m², construite en 1975, offre un espace de vie confortable avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Le terrain de 430 m² inclut un jardin de 284 m², une terrasse de 20 m² accessible depuis la cuisine, et deux appentis pour vous offrir un espace extérieur agréable et pratique.
- Le bien est actuellement loué depuis un an avec un bail de 3 ans, ce qui constitue une opportunité immédiate pour générer un revenu locatif stable.
- Le chauffage individuel au gaz, avec une estimation de consommation entre 1238 et 1500 kWh selon le DPE, vous permet de gérer facilement vos coûts énergétiques.
- Située dans un secteur proche du centre-ville, avec accès aux écoles et commerces, cette maison présente un excellent compromis entre proximité urbaine et espace extérieur.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 9:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69905
- Prix: 123 400 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 430 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2019
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
- C
-
162 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 400 € (7.3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, plélan-le-grand, saint malo de beignon, etang, proche centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
