Maison familiale de 133 m² avec jardin à Clermont-Ferrand
Description
Réf. EF970
L’agence Cebeillac Immobilier propose à la vente cette magnifique maison familiale de 133 m² avec jardin arboré, idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité de l’Avenue Thermale. Cette grande propriété comprend 4 chambres spacieuses et un sous-sol aménagé offrant de multiples espaces de rangement et de stockage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon lumineux avec cheminée récemment ramonée et ouvert sur un balcon filant, une cuisine semi-équipée et aménagée, ainsi que trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé, et un accès au sous-sol. À l’étage, un bureau, une chambre supplémentaire, ainsi qu’un accès aux combles aménageables offrant un potentiel d’extension notable. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier, une cave à vin, et plusieurs espaces de rangement, dont une grande pièce pour différents usages. La parcelle, d’environ 732 m², dispose également de plusieurs places de parking extérieures en plus du garage. Chauffage électrique, menuiseries en bois ancien avec double vitrage, volets manuels en bois. La taxe foncière s’élève à 2 369 € pour l’année 2025. Le prix de vente est de 299 000 € TTC, incluant 3,5 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour une visite ou obtenir plus d’informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Ce bien est soumis à des risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens en vente et le barème des honoraires sur le site de l’agence située à Clermont-Ferrand.
En résumé
- La maison fait 133 m² avec 4 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Elle est située sur une parcelle d’environ 732 m², avec un jardin arboré idéal pour profiter des espaces extérieurs.
- Vous bénéficiez d’un grand sous-sol comprenant un garage, un atelier, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement, parfait pour optimiser votre organisation.
- Le bien est construit en 1981, avec des menuiseries en bois ancien à double vitrage et des volets manuels, garantissant une isolation correcte et un charme traditionnel.
- Le prix de vente est fixé à 299 000 €, dont 3,5 % de frais d'agence à la charge de l’acquéreur, une occasion à ne pas manquer dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3346489
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 133 m²
- Superficie du Terrain: 732 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 250 € - 4 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 288 888 €
- Honoraires TTC: 10 112 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (3.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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