Maison familiale à Usson en Forez avec 4 chambres, garage et jardin – 159 000 €

Située à Usson en Forez, cette maison familiale de 6 pièces offre environ 104 m² habitables sur un beau terrain de 488 m², dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse, un salon-séjour spacieux de 30 m² orienté Ouest, une cuisine équipée, et un cellier pratique. À l’étage, disposent de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains moderne avec douche, meubles vasque, miroir avec appliques, sèche-serviettes et faïence tout hauteur, ainsi qu’un WC séparé. Chauffage au gaz avec radiateurs, poêle à granulés, menuiseries double vitrage, carrelage facile d’entretien, joli parquet, assurent confort et praticité. Le tout est raccordé à une fosse septique. À l’extérieur, profitez d’un grand terrain avec un abri de jardin, un coin détente, un espace de stationnement et un grand garage. La propriété est idéale pour une famille, accessible à seulement 4 minutes en voiture des commodités telles que école, commerces, restaurants, cinéma, tout en étant proche des sentiers de randonnée dans la région des Monts du Forez. À 45 minutes de Saint-Étienne et 35 minutes d’Andrézieux-Bouthéon, cette maison à vendre au prix de 159 000 € (hors frais notariés et autres dépenses) représente une belle opportunité d’installation dans un secteur prisé. La maison présente un diagnostic de performance énergétique en classe C avec une consommation de 173 kWh/m²/an et une émission de 33 kg CO2/m²/an. La taxe foncière annuelle s’élève à 800 €. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Horizon Immobilier. La région offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.

- Cette maison en pierres, construite en 1900, offre 106 m² habitables sur un terrain de 230 m², idéale pour un premier achat ou une résidence principale chaleureuse.
- Avec deux chambres dont une mansardée et un séjour avec cheminée, elle allie charme traditionnel et confort moderne, parfait pour une vie de famille ou pour accueillir des amis.
- La maison dispose d’un jardin clôturé et arboré, d’une terrasse et d’un abri de jardin, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.
- Son chauffage individuel au bois vous assure une gestion efficace de votre confort tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
- Son classement énergétique en D (222 kWh/m²/an) avec une faible émission de gaz à effet de serre de 7 kg CO₂/m² témoigne d’une bonne performance environnementale, avec un est assumption de coût annuel entre 1 660 € et 2 300 €.