Maison à vendre à La Chapelle Launay avec grand terrain et potentiel d’aménagement

Votre conseillère Johanna Cruchet vous présente cette nouvelle exclusivité située en Estuaire Immobilier. Profitez d’une maison à fort potentiel comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une grande chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et une cave. À l’étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, un bureau et un grand grenier aménageable d’environ 50 m². Un grand garage de 47 m² pouvant être transformé complète cette propriété. Le tout sur un terrain clos d’environ 595 m² avec un cabanon et un potager, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable.

- Cette maison de 92 m² offre un salon-séjour lumineux de 19 m², une cuisine aménagée avec poêle à bois, et une grande chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie confortable.
- À l'étage, vous disposez d'une chambre, d'un bureau et d’un grenier aménageable d’environ 50 m², offrant des possibilités d'agrandissement ou de personnalisation selon vos besoins.
- Le terrain clos de 595 m² est entièrement aménagé avec un cabanon, un potager et un espace extérieur PRIVÉ idéal pour profiter du jardin ou pour un projet de loisir.
- Un garage de 47 m² pouvant être transformé constitue un vrai atout, offrant de multiples options pour le stockage ou un atelier.
- La maison, construite en 1949, possède un DPE classé F avec une consommation énergétique de 352, et une émission de gaz à 11 g, ce qui vous invite à envisager des travaux d’amélioration pour réduire les coûts énergétiques.