Grande maison à Woerth avec potentiel bi-familial, jardin et espaces modulables

Cette propriété exceptionnelle consiste en une grande maison individuelle construite en 1981, idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de division en deux habitations. Profitez d’un environnement calme dans un quartier résidentiel recherché, avec une surface habitable de 247 m² (253 m² au sol) sur un terrain de 855 m². La maison s’étend sur deux niveaux avec un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie avec accès à un balcon, une cuisine dinatoire équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec buanderie et un WC séparé. À l’étage, quatre chambres spacieuses, une cuisine pouvant être supprimée pour agrandir les chambres ou créer un appartement indépendant, une salle de bains, un WC séparé et un balcon avec vue dégagée sur le château. Le sous-sol comprend deux garages, deux caves, une chaufferie, un WC et plusieurs espaces de stockage ou ateliers. À l’extérieur, la maison est entourée d’un jardin arboré, d’une cour pavée et d’une terrasse arrière idéale pour la détente ou des projets paysagers. Les atouts principaux incluent une double entrée pour un potentiel bi-familial, des volumes généreux, une luminosité optimale, un environnement paisible et une proximité avec les commodités. Ce bien convient parfaitement à une grande famille recherchant confort et espace, ou à un investisseur souhaitant diviser en deux logements locatifs ou intergénérationnels. La maison est énergétiquement classée D pour la consommation et D pour les émissions de GES, avec un budget annuel estimé entre 3 530 € et 4 820 € pour l’énergie. Prix : 275 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 247 m² habitable sur un terrain de 855 m² offre une flexibilité d’aménagement exceptionnelle, avec la possibilité de diviser en deux logements pour un projet locatif ou familial intergénérationnel.
- Elle possède 7 chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine à également l’étage, comprenant 4 chambres spacieuses et une vue dégagée sur le château.
- Le sous-sol complet inclut 2 garages, 2 caves, une chaufferie, et plusieurs espaces pour stocker ou aménager selon vos besoins.
- Située dans un quartier résidentiel recherché à Woerth, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles.
- Son prix attractif de 275 000 € avec un faible coût énergétique estimé entre 3 530 € et 4 820 € par an selon la consommation.