Maison de 166 m² à Manspach avec potentiel d’aménagement et dépendance
Maison de 166 m² à Manspach avec potentiel d’aménagement et dépendance
Description
Située à Manspach dans le département du Haut-Rhin (68), cette maison de 166 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle peut être transformée en deux logements indépendants, grâce à ses deux entrées déjà présentes, ou devenir une grande maison familiale selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC, une salle d’eau, une salle à manger et une chambre. À l’étage, une seconde cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC complètent l’espace. La configuration actuelle permet d’envisager un double logement idéal pour un investissement locatif, une cohabitation intergénérationnelle ou une activité professionnelle à domicile. À l’extérieur, une dépendance comprenant un garage et une terrasse cocooning offrent un espace supplémentaire. Un petit ruisseau à proximité confère charme et tranquillité au cadre. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs, les familles nombreuses ou les amateurs de projets à personnaliser. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette propriété. La maison datant de 1850 est alimentée par un système de chauffage électrique individuel. La consommation énergétique est estimée à 368 kWh/m²/an, avec une classe énergétique F. La superficie habitable est de 164 m² environ, implantée sur un terrain de 408 m². Plus d’informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 166 m², construite en 1850, avec un fort potentiel d’aménagement, pouvant être transformée en deux logements indépendants grâce à ses deux entrées déjà présentes.
- La propriété comprend deux cuisines, deux salles de bains, deux WC, une salle d’eau, ainsi que plusieurs pièces de vie, offrant une grande flexibilité pour un projet locatif ou familial.
- La maison est située sur un terrain de 408 m², avec une dépendance comprenant un garage, plus une terrasse cocooning pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La localisation à Manspach, proche de Dannemarie dans le département 68, vous garantit un environnement calme, complété par un petit ruisseau à proximité, parfait pour ceux recherchant tranquillité et nature.
- Son prix de vente est fixé à 128 400 EUR, avec une surface habitable nette de 163,99 m².
Détails
Mis à jour le août 1, 2025 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-200697
- Prix: 128 400 €
- Surface du Bien: 163.99 m²
- Superficie du Terrain: 408 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 160 € - 4 300 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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