Belle maison à Roubaix avec potentiel d’agrandissement et cour intérieure

Grimonprez Immo présente cette charmante maison de 78,85 m² située à Roubaix, offrant actuellement deux chambres avec une possibilité d’en créer une troisième. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de plus de 25 m², une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi qu’une cour extérieure de 10 m² pour vos moments de détente. À l’étage, une première chambre de 9,2 m², un bureau, et une chambre de 11 m². Sous les combles aménageables d’environ 15 m², vous pourrez encore optimiser l’espace. À l’extérieur, une cour d’environ 10 m², et une cave spacieuse pour le rangement. La maison dispose de systèmes de chauffage au gaz avec poêle et est reliée au tout-à-l’égout. Située dans un quartier calme à seulement 10 minutes du métro, cette propriété présente un fort potentiel d’agrandissement, notamment par l’ajout d’une troisième chambre. Des travaux d’isolation dans l’extension restent à prévoir. Cette maison allie confort, espace et cachet, offrant une belle opportunité d’acquisition. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Diagnostic de performance énergétique : G, consommation énergétique annuelle : 315 kWh/m², émission de gaz à effet de serre : 17 kgCO2/m², Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 78,85 m² à Roubaix offre actuellement 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, ce qui vous permet d’adapter l’espace à vos besoins futurs.
- Son salon très lumineux de plus de 25 m², complété d'une cuisine équipée et d’une cour extérieure de 10 m², constitue un espace de vie convivial et agréable.
- Située dans un quartier calme à seulement 10 minutes du métro, cette propriété vous garantit tranquillité tout en restant facilement accessible.
- Elle dispose d'une cave spacieuse pour optimiser votre rangement, ainsi que d’un système de chauffage individuel au gaz avec poêle, assurant confort et économies d’énergie.
- Son prix attractif à 94 000 € (net vendeur à 88 000 €), combiné à un potentiel d’extension dans les combles de 15 m², en fait une opportunité d’investissement ou de résidence avec de beaux avantages.