Maison 4 pièces avec jardin, terrasse et piscine à Anduze – Investissement ou résidence
Maison 4 pièces avec jardin, terrasse et piscine à Anduze – Investissement ou résidence
Description
À proximité de la nature et des commodités, cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces est implantée sur une parcelle de 121 m² au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur un jardin privé intime, ainsi qu’une petite chambre avec salle d’eau attenante. À l’étage, un petit palier dessert une agréable terrasse, deux chambres avec placards et une seconde salle d’eau. Les atouts supplémentaires incluent une climatisation réversible, des convecteurs électriques, des menuiseries en double vitrage, un assainissement collectif (TAE), une place de stationnement privative et une piscine collective dans la résidence. La maison a été soigneusement entretenue, aucun travaux n’est à prévoir, elle est prête à accueillir ses occupants ou locataires immédiatement. Idéalement située dans un cadre paisible et pratique, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
En résumé
- Cette maison de 61 m², construite en 2006, offre un espace de vie idéal avec une pièce de vie ouverte de 61 m², un jardin privé intimiste et une terrasse orientée sud-est pour profiter du soleil.
- Elle comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau supplémentaire à l'étage et un WC indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Située dans une résidence sécurisée avec piscine collective, avec une place de stationnement privative, vous bénéficiez d’un cadre paisible, pratique et sécurisé.
- La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, et prête à accueillir ses occupants ou locataires immédiatement, vous permettant une installation sans délai.
- Son prix de vente est de 205 000 EUR, avec une consommation énergétique classée en D (197 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de 6 kgCO2/m²/an, conformes aux normes en vigueur.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-363487
- Prix: 205 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 340 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Anduze
- Code Postal 30140
- Quartier/Secteur Anduze porte des cevennnes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
