Maison de 150 m² avec deux habitations sur 1900 m² de jardin à Beaumont-la-Ferrière
Maison de 150 m² avec deux habitations sur 1900 m² de jardin à Beaumont-la-Ferrière
Description
À seulement 10 minutes de Guérigny, entre La Charité-sur-Loire et Prémery, à 2h30 de Paris, découvrez cet ensemble immobilier comprenant deux maisons. La première maison en bon état intérieur et extérieur offre 110 m² répartis en un salon, un séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau avec grande douche, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et deux toilettes. Elle bénéficie de huisseries en double vitrage et d’un chauffage performant par poêle à granulés et convecteurs. Un garage complète cette habitation. La seconde maison mitoyenne de 40 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains, des toilettes et deux chambres à l’étage. Elle est également équipée de huisseries double vitrage et de convecteurs de chauffage. Louée jusqu’en avril 2025, cette maison générera un revenu locatif permettant de couvrir charges ou crédit. Possibilité de réunir les deux maisons pour créer une demeure de 150 m². L’ensemble est situé sur un jardin clos et arboré de 1900 m². Diagnostic de performance énergétique en classe D et émissions de gaz à effet de serre en classe B. Voir le risque naturel et technologique sur le site officiel.
En résumé
- Cette propriété comprend deux maisons sur un terrain clos et arboré de 1900 m², offrant un potentiel immobilier important, que ce soit pour résidence ou investissement locatif.
- La première maison fait 110 m² en bon état intérieur et extérieur, équipée d’un chauffage par poêle à granulés, de huisseries en double vitrage, avec 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC.
- La seconde maison de 40 m² est actuellement louée jusqu’en avril 2025, permettant de générer un revenu locatif immédiat, idéal pour couvrir charges ou crédit.
- La possibilité de réunir les deux maisons pour obtenir une habitation de 150 m² vous offre une grande flexibilité d’aménagement, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
- Le diagnostic de performance énergétique en classe D et l’émission de gaz à effet de serre en classe B attestent d’un bien à la fois performant et économique en énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-73080
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 1900 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Beaumont la ferriere
- Code Postal 58700
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
