Maison 89 m² à vendre à Carcassonne, quartier calme et recherché
Description
L’agence Home For Life Immobilier vous présente une maison à vendre dans un quartier agréable et recherché de Carcassonne, offrant tranquillité, proche de tous commerces, services et des bords de l’Aude. Cette maison d’environ 89 m², exposée sur trois faces, repose sur un terrain clos et arboré de 188 m² et se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : porche d’entrée, hall d’accueil, couloir, WC indépendant, séjour lumineux, salon ou bureau pouvant faire office de quatrième chambre, cuisine équipée, garage avec mezzanine. À l’étage : trois chambres, WC, salle d’eau. La propriété bénéficie de plusieurs équipements : électricité rénovée, chauffage central au gaz de ville, menuiseries en simple vitrage, parquets en bois, isolation des plafonds. Ce bien possède un fort potentiel à découvrir rapidement !
En résumé
- Cette maison de 89 m² repose sur un terrain clos et arboré de 188 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé en pleine ville.
- Elle se répartit sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine équipée, et un garage avec mezzanine, offrant un bon potentiel d'aménagement.
- À l’étage, vous trouvez trois chambres, une salle d’eau et un WC, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La propriété a bénéficié de travaux récents, notamment une électricité refaite, un chauffage central au gaz de ville, et une isolation des plafonds, ce qui garantit un confort optimal.
- Son prix est fixé à 149 000 EUR, un investissement attractif pour une maison située dans un quartier calme et recherché de Carcassonne.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 11:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21525
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 261 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 350 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
