Maison à vendre de 101 m² à Mazerolles, proche Pons, avec terrain de 2400 m²
Maison à vendre de 101 m² à Mazerolles, proche Pons, avec terrain de 2400 m²
Description
EXCLUSIVITÉ Tower-immobilier. Située à seulement 5 km de Pons, charmante ville médiévale offrant une gastronomie réputée, des commerces, ainsi que des écoles, collèges et lycées. À 35 minutes des premières plages et à 1 heure de Bordeaux et La Rochelle. Cette maison de 101 m² comprend une cuisine de 22 m², un salon/séjour spacieux de 43 m², deux chambres de 11 m² et 15 m², une salle d’eau de 5 m², un WC indépendant, une buanderie de 6 m², un grenier aménageable de 31 m², une cave et un garage. Le tout sur un terrain d’environ 2400 m². Bien nécessitant quelques travaux d’entretien, son prix est ajusté en conséquence. Pour plus d’informations, contactez Stéphane Mitrovic. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 101 m² dispose d’un terrain spacieux d’environ 2400 m², idéal pour un projet d’aménagement ou un espace de vie extérieur confortable.
- Elle comprend une cuisine de 22 m² et un salon/séjour de 43 m², offrant des pièces de vie généreuses pour toute votre famille.
- Deux chambres de 11 m² et 15 m², une salle d’eau de 5 m², un WC indépendant, une buanderie de 6 m², et un grenier aménageable de 31 m², qui peuvent répondre à vos besoins en confort et en espace.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au pompe à chaleur, avec une consommation énergétique estimée à 166, classée en D, ce qui est raisonnable pour une maison de cette taille.
- Son prix de 173 000 euros (avec un prix net vendeur de 165 000 euros) reflète l’état général du bien, qui nécessite quelques travaux d’entretien, tout en étant une opportunité de réaliser une affaire dans un secteur prisé à 35 minutes des plages et à proximité de Bordeaux et La Rochelle.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2970804
- Prix: 173 000 €
- Surface du Bien: 101 m²
- Superficie du Terrain: 2400 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
- C
-
166 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
