Charmante maison familiale à Neant-sur-Yvel avec grand terrain et potentiel d’aménagement

NATHALIE FONTAINE vous propose en exclusivité cette charmante propriété située à seulement 10 minutes de Ploërmel, 50 minutes de Rennes et Vannes. D’une superficie habitable de 130 m², cette maison tranquille, nichée dans un environnement verdoyant, est implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1500 m², idéal pour une vie paisible en campagne. En entrant par le portail, vous découvrez une terrasse et un jardin bien entretenu. L’intérieur comprend une pièce de vie lumineuse divisée en cuisine, salon et salle à manger, équipée d’une cheminée à foyer ouvert et d’une porte-fenêtre donnant sur le jardin avant. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres de 11 m² dont une avec cheminée, deux d’entre elles étant en enfilade, pouvant servir de salon supplémentaire ou de bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont deux en enfilade, parfaites pour des enfants ou une suite parentale avec dressing. Un grand grenier de 38 m² offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace sportif. Toutes les pièces donnent sur le jardin privé, sans vis-à-vis, avec un potager à l’arrière. La propriété possède plusieurs atouts : proximité de Ploërmel, Mauron, Rennes, potentiel d’aménagement avec le grenier et la dépendance en pierre à l’entrée, garage avec double accès, grande terrasse en façade, calme et sans vis-à-vis. La maison est habitable immédiatement, avec des travaux d’isolation, d’électricité, de huisseries et de mise aux normes de la fosse septique à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser cuisine, peinture et agencement selon vos goûts. Un accompagnement pour devis et réalisation de travaux est possible. Vidéo sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison fait 130 m², avec 5 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, ce qui offre un espace confortable pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Le terrain de 1500 m², entièrement clôturé et arboré, garantit calme, intimité, et un espace extérieur idéal pour profiter du jardin ou installer un potager.
- La propriété est située à seulement 10 minutes de Ploërmel, 15 minutes de Mauron, et 50 minutes de Rennes, facilitant vos déplacements et vos activités quotidiennes.
- Elle dispose d’un potentiel d’aménagement important avec un grenier de 38 m² et une dépendance en pierre à rénover, vous permettant d’adapter le bien à vos projets et besoins.
- La maison est habitable immédiatement, mais nécessite des travaux prioritaires comme l’isolation, la mise aux normes de la fosse septique, et le changement des huisseries — un bon compromis pour personnaliser selon vos goûts tout en bénéficiant d’un prix attractif.