Maison avec 4 chambres à rénover à Plougonver en campagne

Maison construite dans les années 1970, offrant un espace de vie de 134,8 m² sur un terrain de 943 m², située dans la commune de Plougonver à seulement 2,5 km du centre bourg, 6 km de Belle-Isle-en-Terre et 9 km de la RN 12 reliant Brest à Rennes. Résidence calme à la campagne, proche des chemins de randonnée de Loc Envel et de la forêt de Coat an Noaz. La maison comprend trois niveaux : un sous-sol complet d’environ 85 m², un premier étage accessible par une entrée donnant sur le jardin orienté sud, comprenant une cuisine équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés ; à l’étage, un dégagement mène à 3 chambres spacieuses, deux pièces, un cabinet de toilettes et des WC séparés. Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment pour l’installation électrique et la performance énergétique (actuellement en classe F). Un audit énergétique avec devis pour les travaux est disponible sur demande. L’assainissement individuel n’est pas aux normes en vigueur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, virtuelle ou sur site, contactez Marie-José CAMARD PRISMO.

- Vous avez une maison construite en 1974, d'une surface habitable de 134,8 m², sur un terrain de 943 m², située à seulement 2,5 km du centre bourg de Plougonver, ce qui facilite vos déplacements quotidiens tout en profitant du calme à la campagne.
- La propriété comprend trois niveaux, dont un sous-sol complet d'environ 85 m², offrant un potentiel important pour stockage ou aménagements futurs.
- À l’étage, vous bénéficiez de 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, avec deux pièces et une salle d’eau, tout cela dans un environnement calme et boisé, proche de chemins de randonnée.
- Malgré des travaux de rénovation nécessaires, notamment pour l’installation électrique et l’amélioration de la performance énergétique, sa classe énergétique est actuellement en classe E avec une consommation de 272 kWh/m²/an.
- Le prix de vente attractif à 122 000 €, avec une opportunité de négociation sur le prix net vendeur à 115 000 €, vous permet d’investir dans un bien à fort potentiel, tout en ajustant selon vos besoins de rénovation.