Maison à vendre à Sermoyer de 107 m² avec dépendances et jardin – Opportunité à ne pas manquer
Maison à vendre à Sermoyer de 107 m² avec dépendances et jardin – Opportunité à ne pas manquer
Description
Située à Sermoyer (01), cette maison mitoyenne de 107 m² avec dépendances offre un fort potentiel dans un environnement paisible. Construite en 1870, elle dispose de fenêtres et portes en PVC double vitrage installées en 2002, de volets roulants électriques, et d’une façade doublée pour une meilleure isolation extérieure. Les combles sont isolés avec 30 cm de laine soufflée, tandis que le chauffage au fioul, datant de 2004, assure le confort. La propriété comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un garage, une chaufferie, une salle d’eau, un WC, et une buanderie avec accès extérieur, pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Au premier étage, deux chambres, une cuisine à aménager avec accès à un balcon et à un appentis, un salon pouvant s’ouvrir sur la cuisine, et une salle d’eau avec WC. Les combles du deuxième étage sont aménageables. À l’extérieur, un appentis couvert, accessible depuis la cuisine, idéal pour une cuisine d’été ou espace détente, un bûcher pour stocker bois ou matériel, ainsi qu’une ancienne dépendance de 12 m² équipée en électricité, pouvant servir d’atelier ou de rangement. Ce bien est idéal pour des amateurs de rénovation désireux de profiter d’un cadre calme, de volumes importants, et d’espaces extérieurs. Les informations concernant les risques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 107 m² habitables, avec un terrain de 718 m², offrant de belles possibilités d’aménagement et un espace extérieur appréciable.
- Construite en 1870, elle a été améliorée avec des fenêtres en PVC double vitrage (installées en 2002), des volets roulants électriques, et une façade doublée pour une meilleure isolation extérieure.
- Le système de chauffage au fioul (chaudière de 2004) assure un confort fiable, avec des combles isolés avec 30 cm de laine soufflée pour optimiser la performance énergétique.
- La propriété comprend plusieurs espaces pratiques : un garage, une chaufferie, une buanderie avec accès extérieur, et une dépendance de 12 m² électrique, idéale pour atelier ou rangement.
- Son potentiel de rénovation est significatif, notamment avec des combles aménageables, et un environnement calme dans une commune paisible, parfait pour un projet de vie personnalisé.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2829782
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 718 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 560 € - 4 860 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 660 €
- Honoraires TTC: 8 340 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
