Maison familiale à Toulenne avec jardin, garage et potentiel de division
Maison familiale à Toulenne avec jardin, garage et potentiel de division
Description
Située en plein cœur de Toulenne dans un quartier résidentiel, cette maison traditionnelle construite en 1976 offre une luminosité exceptionnelle et des volumes spacieux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec cage d’escalier, une grande salle de jeux de 37 m², une chambre, une salle d’eau, un WC, une cuisine, une véranda ainsi qu’un garage. À l’étage, se détaillent un dégagement, une cuisine aménagée, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC. La propriété offre la possibilité d’aménager deux logements distincts ou de créer une grande maison familiale, idéale pour une famille proche des écoles. Le jardin clos et arboré, très agréable, dispose en fond d’un deuxième garage. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir.
En résumé
- La maison a été construite en 1976, ce qui lui confère un caractère traditionnel et une construction durable, avec une surface habitable de 167 m², répartie sur deux niveaux.
- Elle offre six pièces principales, dont quatre chambres, une grande salle de jeux de 37 m² et un salon-séjour de 30 m², parfait pour une famille ou pour créer deux logements distincts.
- Le jardin clos, arboré et très agréable couvre une superficie de 872 m², avec deux garages, dont un au fond, pour stationner facilement plusieurs véhicules ou pour du stockage.
- Située en centre-ville de Toulenne (code postal 33210), dans un secteur résidentiel proche des écoles, cette maison est idéale pour une vie pratique et confortable en famille.
- Elle présente un fort potentiel avec une possibilité de remise aux normes et d’aménagement selon vos besoins, tout en bénéficiant d’un prix attractif de 228 000 EUR, avec un net vendeur de 215 000 EUR.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-465747
- Prix: 228 000 €
- Surface du Bien: 167 m²
- Superficie du Terrain: 872 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 700 € - 3 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulenne
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Centre ville, secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
