À vendre maison individuelle à Wallers avec grand terrain et potentiel de rénovation
À vendre maison individuelle à Wallers avec grand terrain et potentiel de rénovation
Description
Située dans la commune prisée de Wallers, cette charmante maison individuelle à fort potentiel offre environ 112 m² habitables sur un terrain de 1 332 m². Elle comporte au rez-de-chaussée un hall d’entrée accueillant, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine meublée, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez un espace à aménager selon vos envies ainsi qu’une quatrième chambre déjà présente. À l’extérieur, profitez d’un grand garage de 62 m² et d’un vaste jardin idéal pour profiter de l’espace et de la tranquillité. La maison nécessite des travaux de confortation, mais son potentiel en fait une opportunité rare pour créer une maison familiale à votre image. Chauffage central au gaz, classe énergétique E. À visiter rapidement pour ne pas manquer cette belle opportunité d’investissement ou de résidence familiale.
En résumé
- Ce pavillon construit en 1978 offre environ 112 m² habitables, parfait pour une famille cherchant un espace adaptable.
- Le terrain de 1 332 m², avec un grand garage de 62 m², offre un espace extérieur généreux pour profiter de tranquillité et de projets d’aménagement.
- Il comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, plus une quatrième à l’étage, avec un espace à aménager selon vos envies, ce qui laisse une grande flexibilité d’aménagement.
- La maison est chauffée au gaz avec un classement énergétique E, ce qui permet de prévoir un coût de fonctionnement raisonnable.
- Son prix de vente à 228 000 € (net vendeur 220 000 €) reflète son potentiel de rénovation et d’amélioration pour créer votre maison idéale.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 2:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7513
- Prix: 228 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 1332 m²
- Chambres: 3
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 700 € - 3 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Wallers
- Code Postal 59135
- Quartier/Secteur 5 min autour de roanne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
