Maison divisible à Fumay avec potentiel d’investissement ou habitation bifamiliale

Située dans un secteur paisible de Fumay (08170), cette maison élégante divisée en deux appartements propose un fort potentiel pour diverses utilisations : résidence principale avec logement indépendant, location saisonnière ou annuelle, ou investissement locatif double. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, est immédiatement habitable : il comprend une entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec coin bureau, une cuisine équipée ouverte donnant accès à une terrasse, une chambre, et une salle de douche. Le second appartement, à l’étage, nécessite des finitions : entrée indépendante, WC séparé, séjour chaleureux avec poêle à bois, cuisine à aménager à votre goût, buanderie pratique, et une grande terrasse offrant une vue panoramique sur Fumay. À l’étage supérieur, se trouvent deux chambres et une salle de bain à finaliser. La maison nécessite quelques travaux de finition à l’étage, sans gros œuvre, avec la possibilité d’installer des compteurs séparés pour isoler les logements. Un abri sous la terrasse offre un espace de rangement, idéal pour le bricolage ou le stationnement de vélos. Les points forts : toiture et structure en excellente condition, double accès, fort potentiel locatif, luminosité optimale, proximité des commodités de Fumay. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison multifonctionnelle ! Prix : 159 000 € honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (212 kWh/m².an). Classe climat : B (6 kgCO2/m².an). Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 550 € et 2 160 € (données 2023). La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Pierre Vasques, agent immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 529948473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SARL Côté France.

- La maison se situe dans un secteur calme de Fumay, offrant une vue panoramique sur la vallée de la Meuse, avec un prix attractif de 159 000 €.
- Elle est divisée en deux appartements avec une surface totale de 123 m², comprenant trois chambres, un séjour lumineux de 47 m², une terrasse, et un grand abri pour le rangement ou le stationnement.
- Le premier appartement est en état d’occupation immédiate, tandis que le second nécessite des travaux de finition, notamment pour la salle de bain et la cuisine, ce qui permet de personnaliser selon vos goûts.
- La structure et la toiture sont en bon état, avec la possibilité d’installer des compteurs séparés pour individualiser chaque logement, ce qui optimise le potentiel locatif.
- La maison bénéficie d’une excellente luminosité et d’un double accès, ce qui facilite la gestion locative ou familiale, tout en étant proche des commodités de Fumay.