Belle maison familiale à vendre à Landiras, 137 m² avec terrain arboré

  • 275 000 €
33720 Landiras, France
Belle maison familiale à vendre à Landiras, 137 m² avec terrain arboré Belle maison familiale à vendre à Landiras, 137 m² avec terrain arboré Belle maison familiale à vendre à Landiras, 137 m² avec terrain arboré Belle maison familiale à vendre à Landiras, 137 m² avec terrain arboré Belle maison familiale à vendre à Landiras, 137 m² avec terrain arboré Belle maison familiale à vendre à Landiras, 137 m² avec terrain arboré Belle maison familiale à vendre à Landiras, 137 m² avec terrain arboré Belle maison familiale à vendre à Landiras, 137 m² avec terrain arboré Belle maison familiale à vendre à Landiras, 137 m² avec terrain arboré Belle maison familiale à vendre à Landiras, 137 m² avec terrain arboré Belle maison familiale à vendre à Landiras, 137 m² avec terrain arboré Belle maison familiale à vendre à Landiras, 137 m² avec terrain arboré Belle maison familiale à vendre à Landiras, 137 m² avec terrain arboré
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 2
  • Garages
  • 137
  • 1979
  • Année de Construction
A vendre

Belle maison familiale à vendre à Landiras, 137 m² avec terrain arboré

33720 Landiras, France
  • 275 000 €

Description

Située à moins d’un kilomètre du centre de Landiras, cette maison familiale spacieuse et lumineuse repose sur un terrain arboré de plus de 1300 m², idéal pour profiter de la nature. Elle dispose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, d’un vaste salon avec une grande hauteur sous plafond, insert bois et cave à vin en sous-sol. La maison comprend également un WC séparé avec lave-mains, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et trois belles chambres dont une de plus de 15 m². Un bureau en mezzanine offre un espace supplémentaire pour le travail ou la détente. Un garage attenant de plus de 30 m² complète ce bien. Le terrain entièrement clos est agrémenté d’une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, au gaz de ville, avec chauffage et production d’eau chaude assurés par une chaudière gaz. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et des axes routiers, cette propriété se trouve à une dizaine de minutes des gares SNCF de Cerons et Podensac, ainsi qu’à moins de 20 minutes de Langon. Une opportunité à découvrir rapidement !

En résumé

- Vous bénéficiez d'une maison de 137 m² avec 3 belles chambres dont une de plus de 15 m², idéale pour une famille recherchant espace et confort.
- Le terrain de plus de 1300 m², entièrement clos et arboré, avec une terrasse orientée sud-ouest, vous permettra de profiter du soleil et de l'extérieur.
- La maison dispose d'un garage attenant de plus de 30 m², pratique pour le stationnement ou le stockage.
- Située à moins d’1 km du centre bourg, des écoles, commerces, et à 15 minutes des gares SNCF de Cerons et Podensac, elle bénéficie d’un emplacement stratégique.
- Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz, raccordée au gaz de ville, vous garantissant confort et économie d’énergie.

Détails

Mis à jour le juin 25, 2025 à 1:06 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81242
  • Prix: 275 000 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 137 m²
  • Superficie du Terrain: 1350 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 1979
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 178
  • A+
  • A
  • B
  • 178 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Landiras
  • Code Postal 33720
  • Quartier/Secteur Villeneuve la guyard

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
%
%

(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

Score de Marchabilité

À proximité

Annonces similaires

Informations de Contact

Voir les annonces
IMMOSUDGIRONDE_3
  • IMMOSUDGIRONDE

Renseignez-vous sur cette propriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

Compare listings

Comparer
IMMOSUDGIRONDE
  • IMMOSUDGIRONDE