Maison familiale avec jardin à vendre Le Mans – Quartier La Madeleine
Maison familiale avec jardin à vendre Le Mans – Quartier La Madeleine
Description
Charmante maison familiale située dans un quartier prisé, à proximité de tous commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine séparée, un séjour lumineux et un WC. À l’étage, trois chambres offrent un espace confortable, avec une salle de douche récemment rénovée et un WC séparé. Le jardin bien entretenu, sans vis-à-vis, offre une belle espace extérieur avec la possibilité d’extension pour agrandir la pièce de vie. La maison dispose d’un bon diagnostic de performance énergétique en classe D, avec une chaudière gaz installée en 2016. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser le lieu.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 70 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille ou pour optimiser l'espace selon vos besoins.
- Le jardin sans vis-à-vis de taille agréable offre un environnement calme, avec la possibilité d’extension pour agrandir la pièce de vie.
- Située dans un quartier prisé de Le Mans, à proximité immédiate de tous commerces, facilitant votre quotidien.
- La maison date de 1975, avec une chaudière gaz installée en 2016, assurant une bonne performance énergétique, avec un DPE en classe D.
- Son prix est de 169 900 euros, avec un net vendeur de 160 000 euros, ce qui reste compétitif pour le secteur, surtout avec la possibilité de faire des travaux de décoration.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-233109
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 893 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Seilhac et 10km autour, seilhac et 15km autour, seilhac et 5km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
