Maison ancienne à vendre à Gerbeviller, 172 m², terrain 4500 m², proche Lunéville
Maison ancienne à vendre à Gerbeviller, 172 m², terrain 4500 m², proche Lunéville
Description
Située dans un environnement calme, cette maison spacieuse idéale pour une grande famille ou un investisseur, en bout de village, offre de beaux volumes avec la possibilité de vivre de plain-pied. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un grand salon avec cheminée donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi que trois petites pièces, un cellier et une salle de bain récente. À l’étage, se trouvent quatre chambres. Le chauffage est au gaz. De grandes dépendances aménageables se trouvent à côté de la maison. Le village de Gerbeviller dispose de toutes les commodités, tandis que Lunéville est à 15 minutes et Nancy à 40 minutes. La superficie habitable est d’environ 172 m², avec un terrain de 4 500 m². La construction date de 1905. La maison est classée en étiquette énergétique D (201 kWh/m²/an), avec des émissions de gaz à effet de serre de 44 kg.CO2eq/m²/an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter ce bien, veuillez prendre rendez-vous avec Mme KRENTZ PATRICIA, négociatrice immobilière.
En résumé
- Cette maison offre une surface habitable d'environ 172 m² répartie sur deux niveaux, avec un grand terrain de 4500 m², idéal pour une grande famille ou pour des projets d'investissement.
- Elle possède un chauffage au gaz, ce qui garantit un confort thermique performant et maîtrisé.
- La maison dispose d’un séjour spacieux avec cheminée, donnant directement sur une terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours.
- À l'étage, vous avez quatre chambres, permettant d’accueillir famille ou invités dans un cadre confortable.
- Les dépendances aménageables à côté offrent une possibilité d’agrandissement ou de création d’espaces spécifiques selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 4:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-213272
- Prix: 171 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 172 m²
- Superficie du Terrain: 4500 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 10
- Garages: non
- Année de Construction: 1905
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gerbeviller
- Code Postal 54830
- Quartier/Secteur Gerbeviller, lunéville et alentours (30km)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
