Maison ancienne de 150 m² avec jardin et garage au Monastère, proche Rodez
Maison ancienne de 150 m² avec jardin et garage au Monastère, proche Rodez
Description
Je vous propose en exclusivité cette charmante et lumineuse maison de 1950, idéalement située dans une rue calme du Monastère, à quelques minutes de Rodez. D’une superficie d’environ 150 m², elle se répartit sur trois niveaux de 50 m² chacun : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée spacieuse, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un hall dessert trois chambres, dont une avec un point d’eau. Au sous-sol, un atelier ou garage aménageable s’ouvre sur un joli jardin clos, arboré et sécurisé, offrant une superbe vue dégagée. Construite avec des matériaux nobles tels que la pierre, les parquets et les portes, cette maison familiale de premier main a toujours été bien entretenue. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Belle opportunité à saisir dans un environnement calme et privilégié.
En résumé
- La maison fait environ 150 m², répartis sur trois niveaux de 50 m², offrant une distribution pratique et fonctionnelle pour toute la famille.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une avec un point d'eau, parfait pour accueillir plusieurs personnes ou créer un espace bureau ou détente.
- Située dans une rue calme du Monastère, à seulement quelques minutes de Rodez, elle combine tranquillité et proximité des commodités.
- Son jardin clos, arboré et sécurisé, de 380 m², avec une vue dégagée, constitue un espace intérieur-extérieur idéal pour profiter en toute quiétude.
- Construite en 1950 avec des matériaux nobles tels que la pierre, les parquets et les portes, cette maison a été bien entretenue, mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Détails
Mis à jour le mai 8, 2026 à 6:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4354922
- Prix: 235 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 380 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 372 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 372
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
372 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 224 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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