Charmante maison ancienne à Vieux Charmont avec 5 chambres et terrain de 8,50 ares

  • 155 000 €
Vieux-Charmont, France
Charmante maison ancienne à Vieux Charmont avec 5 chambres et terrain de 8,50 ares Charmante maison ancienne à Vieux Charmont avec 5 chambres et terrain de 8,50 ares
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • non
  • Garages
  • 130
  • 1954
  • Année de Construction
A vendre

Charmante maison ancienne à Vieux Charmont avec 5 chambres et terrain de 8,50 ares

Vieux-Charmont, France
  • 155 000 €

Description

Située dans le secteur calme de NOMMAY – VIEUX-CHARMONT, cette charmante maison ancienne offre un environnement résidentiel idéal. Lumineuse et spacieuse, elle comporte 5 chambres (possibilité de diviser en 2 logements), un grand salon-séjour lumineux, une cuisine équipée de 13,65 m² avec espace repas, ainsi qu’une salle à manger attenante. À l’étage, un palier dessert plusieurs chambres, une salle de bains et des toilettes. La maison dispose également d’un étage supplémentaire avec deux pièces aménageables, parfait pour personnaliser selon vos besoins. Le sous-sol comprend un cellier, une cave, une chaufferie, et un garage pour un véhicule. Des annexes indépendantes telles qu’un garage supplémentaire, un appentis et une terrasse complètent cette propriété. Le terrain s’étend sur 8,50 ares, offrant un espace extérieur agréable.

En résumé

- Cette maison construite en 1954 offre une superficie habitable de 130 m², avec un agencement spacieux comprenant 5 chambres, dont 4 actuellement exploitées, et un salon-séjour lumineux de 30 m².
- Le terrain de 8,50 ares vous assure un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité de NOMMAY
- VIEUX-CHARMONT.
- Vous disposez d’un grand potentiel d’aménagement avec deux pièces supplémentaires à aménager à l’étage 2, ce qui vous permet d’adapter la maison à vos besoins ou de créer deux logements distincts.
- La propriété comprend également un garage pour un véhicule, une cave, une chaufferie, et deux annexes indépendantes, notamment un garage supplémentaire et un appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’extension.
- Grâce à sa localisation proche de toutes commodités et de l’A36, vous bénéficiez d’un accès rapide aux axes de déplacement tout en profitant d’un environnement résidentiel calme.

Détails

Mis à jour le juillet 1, 2025 à 12:41 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-352051
  • Prix: 155 000 €
  • Surface du Bien: 130 m²
  • Superficie du Terrain: 850 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 6
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1954
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): E
  • Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 21/11/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2112 € - 2858 € (Prix de référence 2021)
  • Note actuelle du DPE: 230
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 230 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 143 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 8.39% du prix hors honoraires
  • Ville Vieux charmont
  • Code Postal 25600
  • Quartier/Secteur Marmande, marmande centre ville

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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