Grande maison à Vias avec terrasse, garage et studio indépendant

  • 189 000 €
34450 Vias, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de Bain
  • 140
  • 1947
  • Année de Construction
A vendre

Grande maison à Vias avec terrasse, garage et studio indépendant

34450 Vias, France
  • 189 000 €

Description

Votre agence LE BOULEVARD DE L’IMMOBILIER vous présente une spacieuse maison d’habitation située dans le secteur crèche de Vias, à proximité de toutes commodités et de la mer. Cette propriété offre la possibilité d’accueillir une grande famille grâce à ses trois chambres lumineuses, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une pièce indépendante de plus de 29 m² pouvant être aménagée en studio avec entrée séparée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour prolongé d’une cuisine indépendante, un espace idéal pour un bureau ou des rangements supplémentaires, une salle d’eau et des sanitaires. La maison dispose également d’une terrasse, d’un garage, de deux stationnements devant la propriété, d’une climatisation reversible et d’un local à vélo extérieur. Construite en 1947, cette maison de 140 m² en très bon état bénéficie d’une orientation sud-ouest. N’hésitez pas à venir la visiter !

En résumé

- Cette maison de 140 m², construite en 1947, offre un excellent potentiel pour accueillir une grande famille ou créer un studio indépendant grâce à sa pièce supplémentaire de plus de 29 m² avec entrée séparée.
- Elle dispose de 3 chambres lumineuses, dont une avec accès à une terrasse orientée sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- L’habitation possède un salon-séjour de 26,45 m² prolongé par une cuisine indépendante, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
- Vous bénéficiez aussi de confort avec une climatisation réversible, deux salles d’eau, deux toilettes, un garage, et deux stationnements devant la maison.
- La propriété est située à proximité de toutes commodités et de la mer, ce qui est un atout indéniable pour votre qualité de vie dans ce secteur prisé de Vias.

Détails

Mis à jour le août 21, 2025 à 1:48 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12767
  • Prix: 189 000 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 140 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 6
  • Salles de Bain: 2
  • Année de Construction: 1947
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 13/05/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1248 € - 1500 € (Prix de référence 2015)
  • Note actuelle du DPE: 148
  • A+
  • A
  • B
  • 148 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 180 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.00% du prix hors honoraires
  • Ville Vias
  • Code Postal 34450

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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