Magnifique maison familiale de 252 m² avec ascenseur à Graulhet
Description
En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 252 m², offrant 4 chambres, un grand séjour lumineux de 40 m², une véranda chauffée, un terrain de 941 m² et un ascenseur. Située dans une petite rue très calme, cette propriété allie espace et confort pour une vie de famille harmonieuse. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante de 14 m² peut être ouverte pour former une pièce de vie décloisonnée. Au même niveau que les pièces principales, vous trouverez deux chambres de 15 m² chacune, dont une avec accès direct à la véranda, et une salle d’eau. À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative, un espace bureau, et une suite parentale de 50 m² offrent un espace privé et confortable. La maison dispose également d’un sous-sol semi-enterré avec un grand garage, une chaufferie, et un ascenseur facilitant l’accès à chaque étage. Côté prestations, elle bénéficie d’une climatisation réversible, de fenêtres double vitrage avec volets électriques, d’une chaudière au fuel. À l’extérieur, un jardin arboré et un parking supplémentaire viennent compléter les atouts de cette propriété. Idéale pour une famille ou une personne en situation de handicap, cette maison combine calme, espace et prestations de qualité pour un cadre de vie agréable et pratique, avec possibilité de vivre de plain-pied.
En résumé
- Cette maison de 252 m² est idéale pour une grande famille ou une personne à mobilité réduite, offrant des espaces de vie spacieux et confortables.
- Avec 4 chambres dont deux de 15 m² au même niveau, une suite parentale de 50 m², et un séjour lumineux de 40 m², chaque membre a son espace privé.
- La véranda chauffée et le jardin arboré apportent une touche de confort supplémentaire, créant un cadre agréable pour vivre ou recevoir.
- La propriété dispose d’un ascenseur, d’un garage de grande capacité, d’un parking supplémentaire, et d’une chaufferie, renforçant la praticité au quotidien.
- Son prix de 250 000 EUR, allié à ses prestations (climatisation réversible, double vitrage, chaudière au fuel), en fait une opportunité rare à Graulhet pour une maison de qualité.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 1:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3198227
- Prix: 250 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 252 m²
- Superficie du Terrain: 941 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 340 € - 5 940 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 16 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
