Maison familiale de 107 m² avec dépendance au Mans, secteur des quais
Maison familiale de 107 m² avec dépendance au Mans, secteur des quais
Description
Votre agence Fontaine Immobilier présente cette charmante maison située dans le secteur des quais au Mans. D’une superficie de 107 m², elle comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un WC, et une chambre. À l’étage, vous trouverez une deuxième chambre, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC. La propriété dispose également d’une grande cave. Une dépendance aménagée de 13 m² avec une chambre, une salle d’eau avec WC, idéale pour des adolescents ou des amis, ainsi qu’un atelier complètent cette habitation. Le secteur, à quelques minutes à pied des jacobins, du centre-ville, des écoles et de la nouvelle ligne de transport Chronoligne, est idéal pour une vie urbaine pratique et agréable.
En résumé
- La maison fait 107 m² utiles, avec une pièce de vie spacieuse de 120 m², comprenant une cheminée et une terrasse donnant sur un jardin exposé sud, idéale pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- Elle comprend 3 chambres, dont une à l'étage, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, offrant une configuration adaptée à une famille.
- La propriété possède une dépendance aménagée de 13 m² avec une chambre et une salle d’eau, parfaite pour recevoir des amis ou des adolescents, ajoutant une superficie supplémentaire fonctionnelle.
- La maison a été construite en 1900 et est équipée d’un chauffage individuel au gaz, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation de chauffage.
- Son emplacement à quelques minutes à pied des Jacobins, du centre-ville, des écoles et de la nouvelle ligne de transport Chronoligne facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-207669
- Prix: 283 395 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 269 900 €
- Honoraires TTC: 13 495 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 395 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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