Charmante maison ancienne rénovée à Troyes avec dépendance et terrain de 356 m²
Charmante maison ancienne rénovée à Troyes avec dépendance et terrain de 356 m²
Description
Vous recherchez une maison pleine de charme et d’histoire ? Ne cherchez plus, cette propriété exceptionnelle datant de 1897 et entièrement rénovée saura vous séduire. Elle conserve ses tomettes d’époque et son joli parquet, tout en offrant un intérieur moderne. La maison principale dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre famille. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes, vous profiterez du calme tout en étant proche de toutes les commodités. En complément, vous bénéficierez d’une maison indépendante de 35 m² comprenant un salon, un séjour, une cuisine équipée et une suite parentale, idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le terrain de 356 m², entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours, avec deux places de stationnement sécurisées. Ne tardez pas à visiter cette magnifique demeure qui vous offrira un cadre de vie chaleureux et unique.
En résumé
- Cette maison construite en 1897 a été entièrement rénovée, tout en conservant ses éléments d’époque comme ses tomettes et son joli parquet, ce qui lui confère un charme indéniable.
- Elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille dans un cadre confortable.
- La propriété est située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes, combinant proximité urbaine et tranquillité.
- En plus de la maison principale, vous avez une dépendance de 35 m² avec salon, séjour, cuisine équipée et suite parentale, offrant des possibilités supplémentaires.
- Le terrain de 356 m² est entretenu, avec deux places de stationnement sécurisées, parfait pour profiter des beaux jours et stationner en toute sécurité.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 4:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2931330
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 356 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1897
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 982 € - 1 800 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
