Maison familiale avec jardin et garage à Cognac quartier Saint-Jacques
Maison familiale avec jardin et garage à Cognac quartier Saint-Jacques
Description
Située dans le quartier prisé de Saint-Jacques à Cognac, cette maison familiale de 143 m² offre de vastes volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée de 3,32 m² mène à une buanderie de 11,20 m² avec WC, un séjour lumineux de 27,72 m² avec cheminée, une cuisine ouverte de 13,62 m² équipée de meubles bleu vert et d’une hotte, ainsi qu’un salon chaleureux de 10,68 m². Au premier étage, un palier de 10,13 m² dessert une suite parentale comprenant une chambre de 17,54 m², un dressing de 7,49 m², WC, cabine de douche et meuble vasque. Deux autres chambres de 14,50 m² et 12,04 m² complètent l’étage, accompagné d’un dégagement de 0,80 m², d’une douche avec lave-mains, d’un WC indépendant de 1,08 m² et d’une salle de bains de 6,30 m² avec baignoire et meuble vasque. Le deuxième étage propose un grenier mansardé de 11,65 m² pour espace supplémentaire. La maison dispose également d’un jardin avec une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, en zone inondable conformément à la réglementation. Un garage vient compléter cette propriété, offrant un emplacement pratique. Idéalement située à Cognac avec un emplacement privilégié, cette demeure de charme est à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison de 143 m² située dans le quartier prisé de Saint-Jacques à Cognac offre de beaux volumes avec un séjour de 27,72 m² et une cuisine de 13,62 m² aménagée et équipée.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale de 17,54 m² avec dressing de 7,49 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,30 m² avec baignoire.
- Le terrain de 259 m² comprend une terrasse en bois pour profiter des beaux jours, tout en étant située en zone inondable, une information importante à connaître.
- Vous bénéficiez également d’un garage pratique pour stationner ou pour du stockage, ainsi que d’un grenier mansardé de 11,65 m² pour espace supplémentaire.
- Son emplacement à Cognac, à proximité des commodités, combiné à ses prestations, en fait une opportunité rare dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69673
- Prix: 265 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 259 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 280 € - 3 140 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cognac
- Code Postal 16100
- Quartier/Secteur Au calme, cadre très naturel, calme, montagne, vue montagne, vue vallée
- Pays France
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