Charmante maison familiale de 167 m² à Ste Hermine avec jardin et potentiel d’agrandissement

Située à seulement 10 minutes de Ste Hermine, cette maison familiale d’environ 167 m² habitables offre un beau potentiel d’extension. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un séjour supplémentaire, une arrière-cuisine ou chaufferie, un dégagement, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un WC et des greniers aménageables pour plus d’espace. La propriété comprend également des dépendances, une cave et un garage. Le tout est entouré d’une cour et d’un jardin sur un terrain d’environ 1550 m². La maison est chauffée par une pompe à chaleur, avec une consommation énergétique estimée entre 2090 € et 2890 € par an, pour un usage standard. La consommation d’énergie primaire est de 204 kWh/m²/an, et la consommation d’énergie finale est de 88 kWh/m²/an. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Le prix de vente est de 147 700 €, honoraires inclus de 7 700 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 140 000 €.

- Cette maison fait environ 167 m² habitables, avec 3 chambres et un potentiel d’agrandissement grâce à ses greniers aménageables.
- Elle est située à seulement 10 minutes de Ste Hermine, dans un secteur tranquille, avec un terrain d'environ 1550 m² comprenant cour, jardin, dépendances, cave et garage.
- Le chauffage central par pompe à chaleur est déjà installé, ce qui garantit un confort thermique moderne et une bonne efficacité énergétique.
- Son classement énergétique est en catégorie D, avec une consommation primaire estimée à 204 kWh/m²/an, et une consommation finale de 88 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles comprises entre 2090 € et 2890 €.
- Le prix de vente est fixé à 147 700 €, avec des honoraires de 7 700 € TTC inclus, à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 140 000 €.