Local commercial de 40 m² à Sarreguemines avec grande vitrine en centre-ville
Local commercial de 40 m² à Sarreguemines avec grande vitrine en centre-ville
Description
Très bien situé en plein centre-ville de Sarreguemines, dans la rue très fréquentée de la Chapelle, ce local commercial d’environ 40 m² offre une grande vitrine très visible depuis la route, orientée vers le passage. Il dispose d’une pièce d’accueil, d’un espace de stockage, de toilettes et de rangements. Le chauffage est électrique. L’espace bénéficie d’une excellente visibilité idéale pour une activité commerciale. Les anciens conditions de location comprenaient un loyer mensuel de 500 € hors taxes et charges, soit 600 € TTC, avec des charges de 50 € non assujetties à la TVA. Le DPE est vierge, et les informations sur les risques sont disponibles sur le site GéoRisques.
En résumé
- Ce local commercial de 40 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à une grande vitrine orientée vers un passage très fréquenté, idéal pour développer votre activité.
- Situé en plein centre-ville de Sarreguemines, dans une rue très passante, vous profiterez d’un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée.
- Le local est composé d’une pièce d’accueil, d’un espace de stockage, ainsi que de WC et rangements, vous offrant une configuration pratique pour votre activité.
- Le chauffage électrique assure un confort simple d’utilisation, et la configuration ancienne de location proposait un loyer mensuel de 500 € hors taxes et charges, soit 600 € TTC, avec des charges de 50 € non assujetties à la TVA.
- Le DPE est vierge, et l’ensemble des risques liés au bien sont consultables sur le site GéoRisques, vous permettant de prendre une décision en toute connaissance de cause.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 7:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14672
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 732 € - 2 344 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarreguemines
- Code Postal 57200
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
