Maison T4 à vendre à Carcassonne avec jardin, proche du centre-ville
Maison T4 à vendre à Carcassonne avec jardin, proche du centre-ville
Description
Située aux portes du centre-ville de Carcassonne, cette maison mitoyenne construite en 1974 offre un potentiel considérable et une localisation idéale pour une vie pratique et agréable. Avec ses 88,63 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, une buanderie pratique pour le quotidien, ainsi qu’un accès direct à un jardin clos de 278 m², parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et des toilettes séparées. Le chauffage au gaz assure un confort optimal toute l’année. La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais elle est saine, bien agencée et prête à révéler tout son charme avec vos idées d’aménagement. Les points forts incluent des façades, toiture et chaudière neuves. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, investisseur ou à la recherche d’un nouveau projet immobilier, cette maison représente une excellente opportunité à saisir.
En résumé
- Avec ses 88,63 m² habitables, cette maison offre un espace de vie pratique et bien agencé, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
- La maison a été construite en 1974, mais elle dispose de façades, toiture et chaudière neuves, ce qui limite vos travaux à envisager pour la rénovation.
- Le jardin clos de 278 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute intimité, parfait pour les repas en extérieur, la détente ou les jeux des enfants.
- Le chauffage au gaz assure un confort thermique en toute saison, avec une consommation maîtrisée et un coût raisonnable.
- Son emplacement à proximité immédiate du centre-ville de Carcassonne garantit un accès facile à toutes les commodités tout en offrant une meilleure qualité de vie.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2844703
- Prix: 160 500 €
- Surface du Bien: 88.63 m²
- Superficie du Terrain: 278 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 350 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
