Belle maison familiale avec jardin et accès au canal à Cognac en vente

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison familiale offre de vastes volumes et un cadre de vie authentique. Composée de 4 chambres réparties sur trois niveaux, elle fournit l’espace idéal pour accueillir une grande famille dans un confort moderne. L’entrée de 9,95 m² accueille avec praticité, menant à une salle à manger lumineuse de 20,69 m² propice aux repas en famille, ainsi qu’à une cuisine aménagée de 9,57 m², ornée de mobilier en bois peint, équipée d’une hotte, d’une plaque de cuisson à gaz, et d’un four intégré. Le salon de 26 m², cœur de la maison, bénéficie d’une cheminée créant une atmosphère chaleureuse lors des soirées hivernales. Un WC suspendu de 1 m² complète ce niveau. Le premier étage comprend un palier de 7,15 m² desservant deux chambres de 20,14 m² et 28 m², chacune avec ses caractéristiques distinctes : cheminée d’époque pour la première, nombreux placards pour la seconde. Une salle de bains moderne de 4,34 m² avec meuble vasque, baignoire et WC suspendu accompagne ces espaces. Le deuxième étage offre deux autres chambres de 11,77 m² et 7,87 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4,48 m² avec WC, meuble vasque et douche, idéale pour les enfants ou pour des espaces à aménager selon vos besoins. Un grenier de 30,62 m² est disponible pour stockage ou projets d’aménagement. La propriété dispose également d’un jardin privatif d’environ 250 m² avec accès direct au canal Saint-Simon, apportant quiétude et charme supplémentaire. Un cabanon de 4 m², une dépendance de 9 m² et une chaufferie de 10,68 m² complètent ce bien, offrant des possibilités d’organisation et d’aménagement additionnelles.

- Cette maison de 6 pièces, construite en 1824, offre un espace de vie généreux avec une surface habitable de 155 m² répartie sur 3 niveaux, idéale pour une famille qui cherche du volume et du confort.
- Elle comprend 4 chambres, dont deux au premier étage (20,14 m² et 28 m²) et deux autres au deuxième (11,77 m² et 7,87 m²), permettant d’accueillir facilement toute la famille ou des invités.
- La pièce de vie principale de 20,69 m², combinée avec le salon de 26 m² doté d’une cheminée, crée un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis.
- Le jardin privatif d’environ 250 m² avec accès direct au canal Saint-Simon est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
- Le prix de vente s’élève à 222 600 euros (net vendeur 210 000 euros), une opportunité pour acquérir une propriété avec de nombreux espaces de stockage, notamment un grenier de 30,62 m², une dépendance de 9 m² et une chaufferie de 10,68 m².