Maison T5 avec grand jardin à Lombers proche Albi et Réalmont
Description
Cette maison T5 située à Lombers offre un grand jardin de 600 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un potager. À seulement 15 minutes d’Albi et 5 minutes de Réalmont, cette demeure de 112 m² habitables répartis sur deux niveaux combine confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante et un séjour lumineux, tandis qu’à l’étage, quatre belles chambres offrent un espace de vie convivial. La salle de bain, nécessitant quelques rafraîchissements, est fonctionnelle et prête à être modernisée selon vos goûts. Deux wc indépendants assurent confort et intimité. Un grand garage de 29 m² facilite le stationnement et le rangement. Les menuiseries en double vitrage récentes, le chauffage au gaz avec citerne, nécessitent toutefois une mise à jour de la cuisine, du chauffage et de la salle de bain. Située à deux minutes à pied des commodités telles qu’un arrêt de bus, une école, une crèche, une alimentation générale, et un restaurant, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique. En voiture, vous accédez facilement à plusieurs médecins, un parc, un collège en 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de rénover et personnaliser cette charmante maison au potentiel évident. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 2670 € et 3660 € sur plusieurs années. Les risques naturels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison T5 de 112 m² habitables répartis sur deux niveaux vous offre un intérieur spacieux avec 4 chambres, idéal pour une famille ou pour recevoir.
- Son jardin de 600 m² est parfait pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou créer un espace potager.
- Elle est située à seulement 15 minutes d'Albi et 5 minutes de Réalmont, avec un accès rapide aux commodités : école, crèche, bus, restauration, et commerce de proximité.
- Le chauffage au gaz avec citerne, les menuiseries en double vitrage récentes, tout en nécessitant une mise à jour, offrent un bon point de départ pour personnaliser la maison à votre goût.
- Avec un grand garage de 29 m², vous aurez tout l’espace nécessaire pour le stationnement ou le rangement, dans une maison construite en 1980, avec un potentiel de rénovation intéressant pour valoriser cet achat.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 10:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3100663
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 688 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 670 € - 3 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
