Maison à vendre proche centre-ville de Marmande avec jardin et garage
Maison à vendre proche centre-ville de Marmande avec jardin et garage
Description
Cette maison située dans un secteur prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Marmande, offre un potentiel de modernisation intéressant. Elle comprend une cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur un salon-séjour lumineux, parfait pour créer un espace de vie convivial. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu’une chambre à l’étage idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. Vous bénéficierez également d’un garage en sous-sol, pratique pour le stockage ou les activités de bricolage. À l’extérieur, un terrain arboré et entièrement clos avec terrasse et abri pour véhicule ou camping-car vous permet de profiter d’un cadre agréable. Ce bien rare dans le secteur est à visiter rapidement. La maison est vendue par DUCOS IMMOBILIER. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 153 m² avec un séjour de 47,6 m², idéale pour une vie conviviale et lumineuse.
- Elle possède un terrain clos de 1172 m² avec un espace arboré, une terrasse et un abri pour voiture ou camping-car, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, plus une chambre à l’étage qui peut accueillir un adolescent, un bureau ou des amis.
- Le garage en sous-sol est un atout supplémentaire pour le rangement ou des activités de bricolage.
- La maison est située dans un secteur recherché, proche du centre-ville de Marmande, avec une vente à 220 500 EUR, dont 210 000 EUR net vendeur, et bénéficient d’un chauffage central à pompe à chaleur.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3549278
- Prix: 220 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 153 m²
- Superficie du Terrain: 1172 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
