Belle maison familiale de 145 m² proche Royan avec jardin à Meschers-sur-Gironde
Belle maison familiale de 145 m² proche Royan avec jardin à Meschers-sur-Gironde
Description
Charmante maison familiale de 145 m² située à Meschers-sur-Gironde, à proximité immédiate de Royan, offrant un jardin arboré plein sud sans vis-à-vis. Ce bien traditionnel construit en 1980 dispose de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec un cellier. La partie principale de la maison est presque de plain-pied, idéale pour une vie confortable. À l’étage, se trouvent plusieurs chambres avec salles d’eau et toilettes. La propriété comprend également un vaste garage, une pièce atelier et une cave. Habitable de suite, cette maison conviendra parfaitement à une famille active ou à un couple de retraités souhaitant recevoir amis et famille dans un village en bord de mer, où la vie est douce et agréable. La localisation permet un accès facile à la gare de Royan, aux autoroutes vers Bordeaux ou Paris, ainsi qu’aux plages et commerces accessibles à pied.
En résumé
- Cette maison de 145 m² située à Meschers-sur-Gironde vous offre un espace de vie convivial avec une pièce principale de 30 m², équipée d'une cheminée en pierre, pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
- Avec ses 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et pratique, notamment avec une partie de plain-pied facilement accessible.
- Le terrain de 977 m² arboré et orienté plein sud vous garantit un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La propriété comprend un vaste garage, une pièce atelier et une cave, vous offrant une grande capacité de rangement et de stockage pour votre confort.
- Sa localisation stratégique, à seulement 12 minutes de la gare de Royan, avec accès autoroutier en 15 minutes, vous assure une vie quotidienne facilité tout en profitant d’un village en bord de mer où la vie est douce.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 8:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3585998
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 145.35 m²
- Superficie du Terrain: 977 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 281 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (3.91% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers, proche commerces et plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
