Maison familiale avec jardin et garage à Migennes proche gare
Description
À seulement 10 minutes à pied de la gare de Migennes, cette maison familiale de 90,5 m² bâtie sur un terrain de 1 241 m² combine confort, espace et praticité. Son rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon lumineux doté d’un insert, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre avec sa salle d’eau attenante, un espace pouvant servir de dressing et un grenier pour le rangement ou de futurs aménagements. Le sous-sol offre une pièce supplémentaire idéale pour un atelier, une chaufferie avec cuisine d’été donnant sur le jardin. La véranda attenante, de même que le garage indépendant, complètent ce bien offrant un fort potentiel de personnalisation. Située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement calme tout en restant connecté. Ses volumes et son extérieur permettent de nombreuses adaptations selon vos projets. À visiter sans tarder pour envisager votre futur chez-vous.
En résumé
- Cette maison de 90,5 m², bâtie sur un terrain de 1241 m², offre un espace de vie confortable et évolutif, idéal pour une famille qui souhaite s’installer dans un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une à l’étage avec une pièce d’eau attenante, et un grand séjour de 22 m² avec un insert, parfait pour les soirées en famille ou entre amis.
- Le sous-sol comprend une pièce supplémentaire et un atelier, ainsi qu'une chaufferie avec cuisine d’été donnant directement sur le jardin, offrant des possibilités d’aménagement et de rangement optimales.
- Située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Migennes, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour faciliter tous vos déplacements quotidiens.
- Son extérieur avec véranda, garage indépendant et un terrain de 1241 m² vous donne une vraie latitude pour personnaliser votre espace de vie ou envisager d’éventuels projets d’extension.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2862455
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 90.5 m²
- Superficie du Terrain: 1241 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 427 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 427
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
427 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Migennes
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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