Maison familiale de 93,92 m² avec jardin à Saint-Julien-les-Rosiers
Maison familiale de 93,92 m² avec jardin à Saint-Julien-les-Rosiers
Description
Maison atypique de 93,92 m² située sur une parcelle constructible de 840 m², prête à accueillir votre famille. Orientée plein sud, cette maison offre 6 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de douche et 2 WC, idéale pour une vie de famille. La cuisine, non équipée, permet de créer un espace culinaire selon vos préférences. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale, protégeant contre les intempéries tout en conservant la chaleur intérieure. Le jardin verdoyant est parfait pour les loisirs en plein air, avec un puits généreux accessible toute l’année. Le terrain est piscinable pour vos projets de baignade estivale. Côté stationnement, vous disposez d’un parking intérieur et de 3 places extérieures, assurant la sécurité de vos véhicules. Une cave spacieuse et un atelier pour ranger vos outils complètent cette propriété. À seulement 5 minutes à pied, un arrêt de bus facilite les déplacements quotidiens. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à tous les commerces essentiels, ainsi qu’aux écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées. Le centre-ville d’Alès se rejoint en 15 minutes en voiture. Ce bien, classé en consommation énergétique excessive avec une classe énergie F, montre une dépense annuelle estimée entre 1817 € et 2460 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 93,92 m² dispose de 6 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour une famille cherchant espace et confort.
- Le terrain de 840 m² est constructible, avec la possibilité d’ajouter une piscine, tout en offrant un jardin verdoyant et un puits accessible toute l’année.
- Elle possède une cave, un atelier et un stationnement intérieur ainsi que 3 places extérieures, répondant aux besoins de sécurité et de rangement.
- La maison est orientée plein sud, avec des fenêtres en PVC et double vitrage, garantissant une isolation efficace pour réduire vos coûts énergétiques.
- Classée en énergie F, avec une dépense annuelle estimée entre 1817 € et 2460 €, cette propriété offre un excellent potentiel à un prix compétitif de 165 000 €.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3611349
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 93.92 m²
- Superficie du Terrain: 840 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 817 € - 2 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
