Maison familiale de 120 m² avec jardin à Saint-Vite, secteur Fumel
Description
Située dans un environnement privilégié et protégée par son charmant jardin, cette maison en excellent état d’entretien constitue une belle résidence familiale. Elle dispose de trois chambres de plain-pied, avec une quatrième idéale pour un adolescent, accessible indépendamment par le jardin ou le garage, avec sa propre salle d’eau attenante. La pièce de vie lumineuse, extensive grâce à une baie vitrée s’étendant sur toute la largeur, offre une vue imprenable sur le jardin plat, fleuri et accessible depuis la cuisine vintage équipée de meubles formica, qui s’ouvre également sur une terrasse ombragée idéale pour les soirées d’été. Deux chambres avec fenêtres donnent sur une petite terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu’une troisième chambre plus petite de 11 m² avec placard. La salle d’eau comprend un double lavabo et une douche à l’italienne, avec WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage électrique, une cave de stockage, une chaufferie et un abri de jardin indépendant. Le jardin, accessible en voiture par une voie contournant la maison côté sud, est plat, joliment planté et fleuri, pouvant accueillir une piscine si souhaité. Malgré une classification énergétique F en raison de la chaudière au fuel, les factures de fuel sur six ans montrent une consommation modérée, notamment avec un chauffage à 21°C, sans autre source d’énergie, pour un coût annuel d’environ 1900 €.
En résumé
- Vous avez une maison à rénover située sur un terrain de 1443 m², en secteur non inondable, offrant un environnement exceptionnel proche de la nature.
- La propriété comprend un mazet en pierres d'environ 15 m² et une extension mitoyenne de 76 m² composée de 5 pièces, avec un permis agricole obtenu dans les années
80.
- La maison nécessite une rénovation complète : toiture, fosse septique (mise aux normes récente), électricité, plomberie, menuiseries, sols et second œuvre.
- Le plan local d'urbanisme actuel permet la réhabilitation de l'existant, sans possibilité d'agrandissement, ce qui garantit la conservation du projet conforme aux règles.
- Le prix de vente est de 227 000 € frais d'agence inclus, avec un prix net vendeur de 215 000 €, et une possibilité de réaliser un investissement rentable dans un secteur recherché de Sommières.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2871778
- Prix: 227 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 1443 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 830 € - 6 570 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 227 000 € (5.58% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St vite
- Code Postal 30250
- Quartier/Secteur Lot et garonne, secteur fumel, fumel vallée de la lémance
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
