Grande maison familiale de 270 m² avec jardin et dépendances proche écoles et autoroute

Charmante maison calme d’environ 270 m² située dans un village offrant écoles maternelle et primaire, centre de loisirs et ramassage scolaire pour collège et lycée. À seulement 10 minutes de Saint-Julien-du-Sault et 12 minutes de Joigny, villes équipées de gares SNCF et commerces. Accès facile à l’autoroute A6 en 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h30. L’entrée se fait par une cour devant la maison, desservant un double appentis pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une mezzanine de rangement. Une grange d’environ 50 m² sert actuellement d’atelier. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, une grande cuisine aménagée, un cellier, une salle à manger d’environ 45 m², un salon ou véranda très lumineux, une salle d’eau avec WC. À l’étage : une grande pièce palière menant à cinq belles chambres dont une avec dressing, un bureau en mezzanine fermé, un comble aménageable, un bureau ouvert et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos et arboré d’environ 400 m², comprenant une partie potager avec cabanon, une terrasse agrémentée d’un bassin, ainsi qu’un abri de jardin isolé et équipé d’électricité. Les atouts : tout à l’égout, poêle à granulés, double vitrage, faible taxe foncière, isolation renforcée des murs, maison classée énergie B selon EDF. À visiter rapidement !

- Cette maison de 270 m² offre une grande espace de vie avec 5 chambres, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir.
- Elle dispose d’un extérieur de 400 m² clos et arboré, avec un potager, une terrasse, un bassin, et un abri de jardin isolé avec électricité, parfait pour profiter en toute sérénité.
- La propriété se trouve à seulement 10 minutes de Saint-Julien-du-Sault et 12 minutes de Joigny, accès rapide à la gare SNCF et aux commerces.
- La maison est équipée d’un double vitrage, d’un poêle à granulés, et possède une excellente isolation (classe énergie B), avec faible taxe foncière.
- Son emplacement proche de l’autoroute A6 en fait un secteur idéal pour rejoindre Paris en 1h30 tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.